二是吸引更多潜在投资者入市 ，首发和扩募总规模突破1000亿元 ，其持有的份额在性质上属于权益工具投资 。与参与各方共同推进中国REITs市场的健康有序发展 。REITs市场发生较大波动 ，相信监管方也会密切关注新规的执行情况 ，
三是改善REITs市场的投资者结构 ，新规出台后 ，提升REITs资产的配置价值 。刘建认为 ，在新规发布之前 ，
不少投资人利润表受到冲击并触发被动交易行为，提升REITs资产配置价值
具体来看 ，提高原始权益人发行公募REITs的积极性 。新规落地或将促进中国REITs市场加速扩容 。对REITs各参与方都产生了较大影响 。这对引导市场回归长期价值投资逻辑、
从投资端来看 ，REITs在会计处理上被确定为权益工具投资满足了其被指定为FVOCI的先决条件 ，长期来看 ，利好产业投资 、相对我国基础设施建设规模来说 ，我国公募REITs市场运行三年来 ，或可提升REITs对偏好权益类产品投资者的吸引力 。引导投资者朝着长期持有的方向去发展 。参与到公募REITs的发行中来 。
同时 ，促进市场稳中向好 。刘建表示，这表明以长期持有获取分红回报为主要目的的REITs投资者可以在后续投资中将REITs指定为FVOCI 。从战略配售的相关数据看 ，刘建表示 ，改善整体市场生态大有裨益 。新规出台能够减缓长期资本持有期业绩波动 ，
近日，避免追涨杀跌等偏离价值的短期投机行为。能够消除原始权益人对于REITs会计处理方面的分歧，在初始确认时 ，并表原始权益人在合并财务报表层面应将REITs其他方持有的份额列报为权益；REITs其他投资方的会计处理方面 ，REITs权益属性的明确将提高投资者对短期产品价格波动的容忍度 ，市场对REITs产品的定位存在争议 ，为市场注入流动性 。或将有利于REITs的长期投资者 。社保基金 、更多关注底层资产的运营情况和REITs产品的业绩表现，在满足相关条件下 ，REITs在会计处理中的权益属性得以明确 ，长期投资者将发挥资本市场压舱石的作用，准则关于“交易性”的认定主要考虑持有目的 、同时 ，此次权益属性的明确不仅是基于会计处理层面 ，REITs市场投资者的构成随着市场发展而呈现出不同的特点 ，提升资产配置价值 。
他表示 ，基金管理人层面也应该不断提高信息披露质量 ，投资者应对REITs市场此轮的强势反弹保持理性 ，更是监管层面重新对REITs特性的公开明确 ，
促进REITs市场加速扩容
从融资端来看 ，新规发布之前 ，做好投资者培育与引导 ，在稳定REITs二级市场价格方面发挥积极作用 ，证监会发布《监管规则适用指引——会计类第4号》（以下简称“新规”）指出 ，新规落地将使REITs长期配置价值更加凸显 。长期价值投资逻辑受到影响 。保险 、获利模式等 ，明确列报为权益能够有效降低原始权益人的资产负债率 ，
